公告内容四会市百千万工程下㘵粮仓基础设施提升项目总承包评 标 报 告招标人：四会市集农农旅发展有限公司招标代理：广东汇力工程咨询有限公司编制日期：2025年12月09日 评标报告一、项目简介广东汇力工程咨询有限公司（以下简称招标代理）受四会市集农农旅发展有限公司（以下简称招标人）的委托，就四会市百千万工程下㘵粮仓基础设施提升项目总承包招标进行公开招标，招标内容如下：1.本次招标项目的建设地点：肇庆市四会市城中街道下㘵村下㘵粮仓。2.工程规模：四会市百千万工程下㘵粮仓基础设施提升项目总占地面积约6000平方米，投资约880万元。项目遵循修旧如旧原则，保留原有斑驳砖墙等历史印记，融合历史活化、功能再生、文化创意理念，打造集文化创意、潮流消费、创客空间于一体的沉浸式农文旅综合体，建设内容包括粮仓书吧、乡村美学工坊、粮文化主题餐饮和非遗文创展销中心等，旨在将废弃粮仓转型为四会市的精神粮仓，加快推动我市农文旅产业深度融合发展，成为四会百千万工程的示范标杆。3.招标范围：（1）工程设计：包括初步设计及概算编制、施工图设计及预算编制、施工过程的配合服务（含 图纸送审、设计变更、现场指导监督等）、工程竣工验收过程的配合服务等；（2）工程施工：设计范围内工程的施工准备阶段、施工阶段、工程移交以及工程保修期内缺陷修复等工程总承包，配合招标人办理报建、报批、相关部门结（决）算审计等。（3）运营管理：项目建设完成且竣工验收合格后由中标人（或联合体运营方）负责项目的整体运营管理；项目运营期限20年，自本项目红线范围内整体竣工验收合格及移交运营，甲方实际交付乙方之日算起。4.最高投标控制价（招标控制价）：8,179,400.00元，其中：（1）工程设计费（含概算编制、预算编制）最高投标限价：312,300.00元（含本数）。（2）工程施工建安费最高投标限价：7,867,100.00元（含本数）。5.总工期：210日历天；设计工期：60日历天，自签订合同之日算起；施工工期：150日历天，自招标人或监理单位下达的通知文件之日算起。项目运营期：20年，自本项目红线范围内整体竣工验收合格及移交运营，招标人实际交付中标人之日算起。6.质量要求：（1）设计质量要求：符合国家行业现行相关规范规定和标准要求，并能够通过施工图设计文件审查；（2）施工质量要求：符合国家现行施工验收规范标准，达到合格标准。（3）运营管理要求：符合《四会市百千万工程下㘵粮仓基础设施提升项目运营管理合作协议》约定。二、招标过程1.招标方式本项目采用公开招标方式。2.招标文件的编制与核备本项目招标文件由招标人委托招标代理编制，已按程序上报 四会市汇盈国有资产管理有限公司 备案。3.公告发布、网上投标本招标项目于2025年11月14日00:00:00在广东省公共资源交易平台、广东省招标投标监管网发布招标公告，并于2025年11月14日 00:00:00至2025年12月09日09:30:00 在肇庆市公共资源交易平台上接受潜在投标人投标。4.招标文件答疑、澄清与补遗无。三、投标文件的递交及开标情况1.投标文件递交截止至招标文件规定的投标文件递交截止时间（2025年09月22日09:30:00），本项目共有 4 家投标单位在肇庆市公共资源交易平台上传递交了电子投标文件，分别是： （1）春涛国际建筑有限公司（联合体牵头人）、爱情树（海南）文旅发展有限公司、正弘设计有限公司 ；（2）立乔建设集团有限公司（联合体牵头人）、广州市豆美文化传播有限公司、上海工程勘察设计有限公司 ；（3）广东中潮粤建筑工程有限公司（联合体牵头人）、深圳市木瓜森夏品牌创意有限公司、上海新建设建筑设计有限公司 ；（4）江苏兴业环境集团有限公司（联合体牵头人）、广东省峰景乡旅产业运营管理有限公司、浙江新中环建筑设计有限公司 。2.开标过程开标会于202

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