东莞市虎门镇白沙智造产业项目评标报告
· 2025-11-18
（1）本次招标项目的项目名称：东莞市虎门镇白沙智造产业项目。
(2)本次招标项目的建设地点：东莞市虎门镇白沙社区。
(3)本次招标项目的规模：项目主要建设内容拟建一栋9层研发楼，一栋6层厂房，其中地下室为1层。项目规划总用地面积 21241.37 平方米，总建筑面积70489.19平方米，其中计容建筑面积约59472.05 平方米，容积率2.8，最大高度44.85米，最大跨度10米。其中1号研发楼14594.41平方米，计容面积14489.94平方米；2号厂房45672.00平方米，计容面积44982.11平方米；3号地下室10222.78平方米。（建设规模以最终相关批复文件为准）。
(4)本次招标项目的投资金额：176,661,165.33元。
(5)本次招标项目的最高投标限价176,661,165.33元（其中包含的定额工日工资总额为人民币37,798,976.46 元，含安全生产措施单列费人民币 4,927,714.58 元）。
(6)本次招标项目的最高投标限价编制单位：东莞华优工程咨询有限公司，最高投标限价审核单位：广东同诚建设管理有限公司。
(7)本次招标项目的监督部门：东莞市虎门镇住房和城乡建设局。
(8)本次招标项目的施工图设计单位: 广东宏图建筑设计有限公司，审查单位：广东科宏工程咨询有限公司，勘察单位：核工业赣州工程勘察设计集团有限公司。
(9)本次招标项目的招标范围：东莞市虎门镇白沙智造产业项目（按招标图纸及工程量清单所含内容），包括但不限于：基坑支护及土方平衡、建筑工程、装饰工程、绿化景观工程、绿色建筑、电气工程、给排水工程、消防水工程、消防电工程、通风工程、室外管网工程、室内外标志系统、抗震支架工程、电梯工程、人防电气工程、人防给排水工程、人防通风工程、附属配套工程等。以上招标范围未尽事宜，详见招标图纸及工程量清单所含内容，并满足设计文件要求。
(10)本次招标项目的计划工期：计划工期为571日历天，计划开工日期为2025年11月28日，计划竣工日期为2027年06月22日。实际开工时间以发包人或监理单位书面进场通知开工令所载明时间为准。
(11)本次招标项目的质量要求： 达到国家或行业质量检验评定的合格标准。
(12) 本次招标项目的安全目标：杜绝发生一般事故等级及以上的伤亡事故，且伤亡事故为零，死亡人数为零。
2、开标和入围筛选开标：
（1）开标时间：2025年11月13日09时30分。
（2）开标地点：东莞市公共资源交易中心开标室（4）。
（3）参加单位及开标情况详见《评标收标会议情况记录表》《招标工程投标资审及解密结果表》。
（4）开标会议结束后，通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人 21家，招标人在开标现场随机在12到15之间的正整数中抽取一个整数作为本工程入围评标环节的投标人数量Q，抽取的Q值为 13 ，招标人通过交易系统辅助审查且解密成功投标文件（不含技术部分）打包并导入筛选系统。
入围筛选：
（1）入围筛选时间： 2025年11月13日14时00分至2025年11月13 日16时30分。
（2）入围筛选地点： 东莞市公共资源交易中心评标室（25 )
（3）筛选委员会确定入围评标环节投标人名单。
（4）入围评标环节的投标人名单同步到评标系统。
3、评标时间及地点（1）评标时间：2025年11月14日09:30时至2025年11月14日15:30时。
（2）评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（17）。
4、评标程序详见评标报告附表。
5、评委守则详见评标报告附表。
6、参加评标会议的部门及人员评标委员会成员：详见第二条评标委员会组成情况。
保利湾区投资发展有限公司（招标单位）
广东普太建设咨询有限公司（招标代理机构）
东莞市虎门镇住房和城乡建设局（监督部门）
上述人员签到情况详见评标报告附表。
二、评标委员会组成情况1、评标委员会的组建本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，6名专家于2025年11月13日从广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单及评标委员会负责人评标委员会成员名单评标委员会负责人详见评标报告附表。
3、评标委员会签到情况评标委员会签到情况详见评标报告附表。
三、否决投标情况说明厦门特建投建工集团有限公司投标报价不符合第二章《投标人须知》第3.2款规定，否决其投标。
四、澄清、说明事项纪要无。
五、投标文件评审最终综合得分汇总各投标人的投标文件评审最终综合得分汇总及排名如下：
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术标部分有效性评审 | 技术标部分详细评审 | 商务标部分有效性评审 | 商务标部分详细评审 | 价格部分有效性评审 | 价格标部分详细评审 | 总得分 | 名次 | 备注 |
1 | 投标单位1 | 广州市第三市政工程有限公司 | 通过 | 22.95 | 通过 | 16 | 通过 | 49.57 | 88.52 |
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2 | 投标单位2 | 广州市第三建筑工程有限公司 | 通过 | 24.6 | 通过 | 19 | 通过 | 49.9 | 93.5 |
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3 | 投标单位3 | 贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司 | 通过 | 22.8 | 通过 | 19 | 通过 | 49.86 | 91.66 |
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4 | 投标单位4 | 核工业华东建设工程集团有限公司 | 通过 | 22.45 | 通过 | 12 | 通过 | 49.81 | 84.26 |
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5 | 投标单位5 | 中交第一航务工程局有限公司,广东明晔建设工程有限公司 | 通过 | 23.49 | 通过 | 15 | 通过 | 49.77 | 88.26 |
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6 | 投标单位6 | 贵州建工集团第三建筑工程有限责任公司 | 通过 | 22.1 | 通过 | 15 | 通过 | 49.96 | 87.06 |
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7 | 投标单位7 | 厦门特建投建工集团有限公司 | 通过 | 22.5 | 通过 | 20 | 否决 | / | / |
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8 | 投标单位8 | 湖南省第三工程有限公司 | 通过 | 24.1 | 通过 | 20 | 通过 | 49.74 | 93.84 |
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9 | 投标单位9 | 中国建筑第四工程局有限公司,广东景生建设工程有限公司 | 通过 | 27.3 | 通过 | 20 | 通过 | 49.8 | 97.1 | 1 |
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10 | 投标单位10 | 汕头市潮阳第四建筑总公司,中野（广东）建设有限公司 | 通过 | 22.66 | 通过 | 3 | 通过 | 49.77 | 75.43 |
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11 | 投标单位11 | 广东省第一建筑工程有限公司 | 通过 | 25.8 | 通过 | 20 | 通过 | 49.86 | 95.66 | 2 |
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12 | 投标单位12 | 浙江中富建筑集团股份有限公司,广东亿航建设集团有限公司 | 通过 | 24.68 | 通过 | 20 | 通过 | 49.89 | 94.57 | 3 |
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13 | 投标单位13 | 中建筑港集团有限公司 | 通过 | 23.14 | 通过 | 16 | 通过 | 49.65 | 88.79 |
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以上结果依据评标报告附表得出。
六、推荐的定标候选人名单与签订合同前要处理的事宜1、评标委员会全体成员根据招标文件规定向招标人一致推荐进入定标环节的定标候选人名单如下（排名不分先后）：
定标候选人：中国建筑第四工程局有限公司,广东景生建设工程有限公司；
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