项目名称

柳州市柳南区渡口村城中村改造项目—地块4-1安置房工程总承包

项目招标编号

E4502002821022116001001

招标人

广西铁龙置业有限公司

建设单位

/

代建单位（如有）

广西铁龙置业有限公司

招标类别

委托招标

招标方式

公开招标

招标代理机构

广西德元工程项目管理有限责任公司

结构类型及规模

项目规划建设净用地面积为18000.00m²(合27.00亩)，拟建总建筑面积84581.26平方米，拟建计容建筑面积 66030.47平方米、不计容建筑面积18550.79平方米。安置房总套数为552套。其中：1#楼为26层住宅，建筑面积是23422.88平方米，商业面积是960.22平方米，配套公建用房面积是34.36平方米，建筑高度79.90m；2#楼为33层住宅，建筑面积是15970.86平方米，商业面积是1078.60平方米，建筑高度99.90m；3#楼为33层住宅，建筑面积是15843.64平方米，配套公建用房面积是896.95平方米，建筑高度99.65m；4#楼为26层住宅，建筑面积是12357.23平方米，商业面积是538.10平方米，配套公建用房面积是107.00平方米，建筑高度79.90m；5#为2层商业，商业面积是766.50平方米，建筑高度9.60m；大门建筑面积是26.40平方米，地下建筑面积16193.75平方米，人防面积约2669.27平方米。建筑密度 23.63％，容积率 3.67，绿地率 30％，机动车停车位 593 个。地下室采用框架结构，1#~4#楼采用剪力墙结构，5#楼采用框架结构，地下室规划为一层机动车停车库、非机动车停车，同时兼有战时人防功能，防空地下室防护等级按甲类核 6 级常 6 级，防化级别为丙级设计，战时为二等人员掩蔽所。

开标时间

2025年09月22日

开标地点

柳州市公共资源交易服务中心（柳州市龙湖路13号柳州市民服务中心北楼4楼）418工程开标室(25人)

公示开始时间

2025年09月23日

公示截止时间

2025年09月26日

预中标人

/

联合体

牵头人：中铁二十五局集团第四工程有限公司

成员单位：柳州市城市设计咨询集团有限公司

中标候选人情况

第一中标

候选人

单位名称

联合体：中铁二十五局集团第四工程有限公司/柳州市城市设计咨询集团有限公司

投标报价

人民币贰亿肆仟贰佰贰拾肆万伍仟玖佰柒拾元玖角叁分（￥242245970.93元），
其中：设计费报价为：2058000.00元，建筑安装工程费报价为：240187970.93元，

建筑安装工程费中：固定总价为：21114.644451万元，暂估价为：23541526.42元，暂列费用报价为：5500000.00元，优质工程费报价为：0元

工期

730日历天，

其中（设计工期30日历天；施工工期700日历天）

质量等级

设计质量标准:设计成果符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术要求；

施工质量标准：合格

工程总承包

项目经理

毛盛泰（注册编号：桂1452006200700640 ；身份证号：4502**********0619）

项目设计负责人

吴超明（注册编号：20194500567；身份证号：4408**********0352）

施工项目经理

毛盛泰（注册编号：桂1452006200700640 ；身份证号：4502**********0619）

专职安全生产管理人员

谭广（安全生产考核合格证书编号：桂建安C3（2023）0006344；

身份证号： 1101**********6037）
韦任强（安全生产考核合格证书编号：桂建安C3（2017）0005498；

身份证号：4502**********1116）

阮振华（安全生产考核合格证书编号：桂建安C3（2021）0004273；

身份证号：4508**********1738）

投标所用企业业绩（包括资格要求和加分业绩）

资格要求：无要求

加分业绩：

类似项目施工业绩：

1、中房胜利小区三区一期 3#、4#楼及地下室工程

2、融水苗族风情商业街1#~25##、27#~30#楼及地下室工程

3、桂中市场改扩建项目1-3#楼及地下室

4、中房·胜利小区四区8#、9#楼及地下室

类似项目设计业绩：

1、柳州市柳南区渡口村城中村改造项目—地块4-1安置房方案设计及初步设计

2、东城物流城市配送中心(花岭物流园(二期))

3、祥云城（五期）设计

4、祥云城（七期）设计

类似项目总承包业绩：

1、铁建国际城一期A2地块3#、16#(幼儿园)商业楼，10#～15#住宅楼及地下室工程设计施工总承包

投标所用企业奖项（包括资格要求和加分奖项）

无

企业诚信综合评价分

中铁二十五局集团第四工程有限公司：自治区级诚信综合评价分80.6分，柳州市诚信综合评价分101.53分。

柳州市城市设计咨询集团有限公司：按100分计。

企业资质

中铁二十五局集团第四工程有限公司：建筑工程施工总承包特级

柳州市城市设计咨询集团有限公司：建筑行业（建筑工程）甲级

第二中标

候选人

单位名称

联合体：广西建工集团冶金建设有限公司/美华建筑设计有限公司

投标报价

人民币贰亿肆仟贰佰贰拾陆万玖仟叁佰柒拾捌元柒角捌分（￥242269378.78元），
其中：设计费报价为：2079000.00元，建筑安装工程费报价为：240190378.78元，建筑安装工程费中：固定总价为：21114.885236万元，暂估价为：23541526.42元，暂列费用报价为：5500000.00元，优质工程费报价为：0.00元

工期

730日历天，

其中（设计工期30日历天；施工工期700日历天）

质量等级

设计质量标准:设计成果符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术要求；<