第一章 招标公告（适用于公开招标）

蜀道·国际广场、蜀道·锦园A区、蜀道·锦园B区 (项目名称)设计 / 标段

招标公告

1. 招标条件

 1.1本招标项目 蜀道·国际广场、蜀道·锦园A区、蜀道·锦园B区 (项目名称)已由 西昌市发展改革和经济信息化局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2205-513401-04-01-493946】FGQB-0085号、川投资备【2205-513401-04-01-795813】FGQB-0086号、川投资备【2205-513401-04-01-795910】FGQB-0087号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 四川铁投宏锦房地产开发有限公司 ， 建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 四川铁投宏锦房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

 1.2本招标项目由 西昌市发展改革和经济信息化局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2205-513401-04-01-493946】FGQB-0085号、川投资备【2205-513401-04-01-795813】FGQB-0086号、川投资备【2205-513401-04-01-795910】FGQB-0087号 ）的招标组织形式为 自行招标 。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点

本次招标项目为蜀道·国际广场、蜀道·锦园A区、蜀道·锦园B区，项目位于四川省西昌市。其中：蜀道·国际广场项目位于西昌市航天大道南侧邛海东岸B03-3号地块，蜀道·锦园A区项目位于西昌市望海大道北延线东侧邛海东岸生态田园区CQ-06号地块，蜀道·锦园B区项目位于西昌市青城大道北延线西侧邛海东岸生态田园区CQ-08号地块。

2.2项目内容及规模

蜀道·国际广场项目用地性质为其他商服用地，包含酒店、办公、商业等，占地面积约60亩，总建筑面积约260116㎡，标志性塔楼建筑高度约146.3米，建筑总高度约168米，项目投资约22亿元；蜀道·锦园A区项目用地性质为城镇住宅用地，占地面积约102亩，总建筑面积约225560㎡，项目投资约15.9亿元；蜀道·锦园B区项目用地性质为城镇住宅用地，占地面积约43亩，总建筑面积约101080㎡，项目投资约7.1亿元。

2.3计划设计周期

150日历天，其中：方案设计30日历天、初步设计45日历天、施工图设计75日历天。

2.4招标范围

蜀道·国际广场项目：A、主体建筑设计包含：建筑、结构、给排水、电气、暖通及初设概算；B、专项设计包含：公共区域精装修设计（除酒店外）、幕墙深化设计、室外泛光照明设计、景观工程设计、 海绵城市设计、 弱电智能化设计、绿色建筑设计、 标识标牌设计（除酒店外）、交安标识设计及地下室划线、人防工程设计；C、本次设计不包含：酒店管理公司指定专项分包设计（如酒店精装修设计、机电顾问、标识标牌设计、字体设计、厨房洗衣房设计、艺术品设计顾问、室内灯光设计、消防顾问、音视频和声学顾问等），燃气、红线范围以外的高压电接入、自来水接入等应委托相应专业公司设计。

蜀道·锦园A区项目：A、主体建筑设计包含：建筑、结构、给排水、电气、暖通及初设概算；B、专项设计包含：公共区域精装修设计、景观工程设计、海绵城市设计、 弱电智能化设计、绿色建筑设计、 标识标牌设计、交安标识设计及地下室划线、人防工程设计、幕墙及室外泛光照明设计（如有）；C、本次设计不包含：除公区外的精装修设计，燃气、红线范围以外的高压电接入、自来水接入等应委托相应专业公司设计。

蜀道·锦园B区项目：A、主体建筑设计包含：建筑、结构、给排水、电气、暖通及初设概算；B、专项设计包含：公共区域精装修设计、景观工程设计、海绵城市设计、 弱电智能化设计、绿色建筑设计、 标识标牌设计、交安标识设计及地下室划线、人防工程设计、幕墙及室外泛光照明设计（如有）； C、本次设计不包含：除公区外的精装修设计，燃气、红线范围以外的高压电接入、自来水接入等应委托相应专业公司设计。

2.5标段划分：1个标段。



 （说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、设计服务期限、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

 3.1本次招标要求投标人须具备

 3.1.1资质要求： 投标人须具备独立企业法人资格，国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质（企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的《四川省入川从事勘察设计活动验证登记证》或《四川省省外勘察、设计入川承揽业务信息录入表》或《四川省省外建筑企业入川信息报送电子登记表》） 。

 3.1.2业绩要求：

 ☑ 近年（ 2019年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在设计  不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 总建筑面积不低于100000平方米的房屋建筑类的设计业绩，设计阶段至少包含施工图设计 。

 3.1.3项目负责人的资格要求：具有 一级注册建筑师职业资格 证书 / （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头单位人员）。

 3.2本次招标 不接受  联合体投标。

4. 技术成果经济补偿

 本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予  经济补偿。

5. 招标文件的获取

 5.1 凡有意参加投标者，请于 2022年07月15日 开始登陆：全国公共资源交易平台（四川省）（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn）—“登录”——“交易主体”—“建设工程”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

 5.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

6. 投标文件的递交

 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022年08月04日 14时00分 投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

7. 发布公告的媒介

 本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 四川建设网 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

8. 联系方式

 招 标 人： 四川铁投宏锦房地产开发有限公司

 地 址： 四川省西昌市

 邮 编： 615000

 联 系 人： 沈先生

 电 话： 0834-3952673

 传 真： /

 电子邮件： /

 网 址： /

 开户银行： /

 账 号： /

 ☑ 招标代理机构： /

2022年07月13日

注：

 （1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

 （2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

 （3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

 （4）招标人要求投标人需具备的资质一个项目（标段）为一个，因特殊情况需要两个以上资质的，应当接受投标人组成联合体投标，且限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。

1. 蜀道·国际广场、蜀道·锦园A区、蜀道·锦园B区设计的招标文件.zbid

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