中 铁 二 十 三 局 集 团 第 四 工 程 有 限 公 司

西 派 玺 樾 小 区 项 目 经 理 部 物 资 （ 地 材 、 叠 合 板 ） 采 购 竞 争 性 谈 判 公 告

竞谈编号：CR2304-XPXY-2024-03

1. 竞 谈 条 件

采购人为中铁二十三局集团第四工程有限公司西派玺樾小区项目施工总承包工程二标段项目经理部，建设单位西安铁昇房 地产开发有限公司，建设资金已落实，已具备招标竞谈条件，现进行招标竞谈采购。

项目采购物资的招标竞谈条件，根据中国铁建物资集中采购管理办法、实施细则，中铁二十三局集团有限公司有关规定， 现对地材、叠合板采购进行公开竞争性谈判，欢迎感兴趣的潜在投标人参与投标竞谈。

2. 项 目 概 况 与 公 开 竞 谈 内 容

2.1 项目概况

西派玺樾小区二标段工程位于陕西省西安市长安区兴昌东街与星虹二路交叉口西南80米，我部承揽二标段工程包括包括 楼栋：1#、2#、3#、4#、12#、13#、14#、17#、18#、19#、21#、人防楼梯及地下室，总建筑面积暂定96394.26㎡（最终 以工规证批复面积为准），地上建筑面积为约64456.98㎡，地下建筑面积为约31937.28㎡。项目建设单位（西安铁昇房地产 开发有限公司），设计单位（四川国恒建筑设计有限公司），监理单位（陕西中建西北工程监理有限责任公司）。

2.2 竞谈内容、包件划分及招标竞谈依据

2.2.1 招标竞谈内容及包件划分：详见招标竞谈公告附表《公开竞谈物资一览表》，本次公开竞谈一包一投。

3 、 公 开 竞 谈 投 标 人 资 格 要 求 : 采 用 资 格 后 审 方 式

3.1 混凝土砖投标人资格 ：

3.1.1、经营范围要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有招标物资生产供应经验的生产厂商或者代理商。代理商投 标时，其代理的产品生产厂商须满足招标人对生产厂商的要求，并须取得生产厂商的书面授权。生产厂家不得与其所授权的代 理商共同参与同一包件的投标。生产商应取得安全生产许可证。

3.1.2、生产能力要求：投标人应具有稳定的生产供应能力，混凝土砖月供应能力在200万块以上。

3.1.3、财务能力要求：生产商注册资金不低于200万元人民币。代理商注册资金不低于100万人民币，代理商必须具备生 产商正规合法的授权文件。具有良好的资金财务状况及银行资信，投标人需提供2021、2022年资产负债表、现金流量表、利 润表和财务情况说明书。如为2023年新注册公司需提供本年度财务情况说明书。

3.1.4、质量保证能力要求：提供2023年有资质的第三方专业检测机构出具的检测报告复印件，加盖投标人公章。其各项 指标均能满足现行国家标准的相关规定及本项目设计技术要求。

3.1.5、供货业绩要求：投标人2023年1月1日至投标截止日期招标物资在同类工程项目供货业绩至少一份，并提供相关证 明材料（附中标通知书复印件或供货合同复印件等）；无不良产品质量记录。

3.1.6、履约信用要求：具有有效履行合同的能力和良好的履约记录，未出现违约及被监管部门通报等情况。不存在抽样 检验、或招投标、或物资供应中存在不良问题被限制投标的情况。

3.1.7、近年内被列入中国铁建、中铁二十三局集团有限公司供应商不良名单的供应商不得参与投标。

3.1.8、本包件不接受联合体投标。提供增值税税率为13%的一票制增值税专用发票。生产商不得与其销售公司共同参与 同一包件的投标，生产商不得与其所授权的代理商共同参与同一包件的投标.

3.2ALC 加气混凝土板、蒸压加气混凝土砌块投标人资格 ：

3.2.1、经营范围要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有招标物资生产供应经验的生产厂商或者代理商。代理商投

标时，其代理的产品生产厂商须满足招标人对生产厂商的要求，并须取得生产厂商的书面授权。生产厂家不得与其所授权的代 理商共同参与同一包件的投标。生产商应取得安全生产许可证。

3.2.2、生产能力要求：投标人应具有稳定的生产供应能力，ALC加气混凝土板、蒸压加气混凝土砌块月供应能力 在20000方及以上。

3.2.3、财务能力要求：生产商注册资金不低于200万元人民币。代理商注册资金不低于100万人民币，代理商必须具备生 产商正规合法的授权文件。具有良好的资金财务状况及银行资信，投标人需提供2021、2022年财务报告含资产负债表、现金 流量表、利润表和财务情况说明书。 如为2023年新注册公司需提供本年度财务情况说明书。

3.2.4、质量保证能力要求：提供2023年有资质的第三方专业检测机构出具的检测报告复印件，加盖投标人公章。其各项 指标均能满足现行国家标准的相关规定及本项目设计技术要求。

3.2.5、供货业绩要求：投标人2023年1月1日至投标截止日期招标物资在同类工程项目供货业绩至少一份，并具有相关证 明材料（附中标通知书及合同复印件，提供使用单位的有效联系方式），无不良产品质量记录。

3.2.6、履约信用要求：本包件投标人具有有效履行合同的能力和良好的履约记录，未出现违约及被监管部门通报等情 况。不存在抽样检验、或招投标、或物资供应中存在不良问题被限制投标的情况。

3.2.7、近年内被列入中国铁建、中铁二十三局集团有限公司供应商不良名单的供应商不得参与投标。

3.2.8、本包件不接受联合体投标。提供增值税税率为13%的一票制增值税专用发票。生产商不得与其销售公司共同参与 同一包件的投标。

3.3 干混砂浆投标人资格 ：

3.3.1、经营范围要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有招标物资生产供应经验的生产厂商或者代理商。代理商投 标时，其代理的产品生产厂商须满足招标人对生产厂商的要求，并须取得生产厂商的书面授权。生产厂家不得与其所授权的代 理商共同参与同一包件的投标。生产商应取得安全生产许可证。

3.3.2、生产能力要求：投标人应具有稳定的生产供应能力，干混砂浆月供应能力在4000吨及以上。

3.3.3、财务能力要求：生产商注册资金不低于200万元人民币。代理商注册资金不低于100万人民币，代理商必须具备生 产商正规合法的授权文件。具有良好的资金财务状况及银行资信，投标人需提供2021、2022年财务报告含资产负债表、现金 流量表、利润表和财务情况说明书。 如为2023年新注册公司需提供本年度财务情况说明书。

3.3.4、质量保证能力要求：提供2023年有资质的第三方专业检测机构出具的检测报告复印件，加盖投标人公章。其各项 指标均能满足现行国家标准的相关规定及本项目设计技术要求。

3.3.5、供货业绩要求：投标人2023年1月1日至投标截止日期招标物资在同类工程项目供货业绩至少一份，并具有相关证 明材料（附中标通知书及合同复印件，提供使用单位的有效联系方式），无不良产品质量记录。

3.3.6、履约信用要求：本包件投标人具有有效履行合同的能力和良好的履约记录，未出现违约及被监管部门通报等情 况。不存在抽样检验、或招投标、或物资供应中存在不良问题被限制投标的情况。

3.3.7、近年内被列入中国铁建、中铁二十三局集团有限公司供应商不良名单的供应商不得参与投标。

3.3.8、本包件不接受联合体投标。提供增值税税率为13%的一票制增值税专用发票。生产商不得与其销售公司共同参与 同一包件的投标。

3.4 叠合板投标人资格 ：

3.4.1、经营范围要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有招标物资生产供应经验的生产厂商或者代理商。代理商投 标时，其代理的产品生产厂商须满足招标人对生产厂商的要求，并须取得生产厂商的书面授权。生产厂家不得与其所授权的代 理商共同参与同一包件的投标。生产商应取得安全生产许可证。

3.4.2、生产能力要求：投标人应具有稳定的生产供应能力，叠合板月供应能力在4000方及以上。

3.4.3、财务能力要求：生产商注册资金不低于500万元人民币。代理商注册资金不低于100万人民币，代理商必须具备生 产商正规合法的授权文件。具有良好的资金财务状况及银行资信，投标人需提供2021、2022年财务报告含资产负债表、现金 流量表、利润表和财务情况说明书。 如为2023年新注册公司需提供本年度财务情况说明书。

3.4.4、质量保证能力要求：提供2023年有资质的第三方专业检测机构出具的检测报告复印件，加盖投标人公章。其各项 指标均能满足现行国家标准的相关规定及本项目设计技术要求。

3.4.5、供货业绩要求：投标人2023年1月1日至投标截止日期招标物资在同类工程项目供货业绩至少一份，并具有相关证 明材料（附中标通知书及合同复印件，提供使用单位的有效联系方式），无不良产品质量记录。

3.4.6、履约信用要求：本包件投标人具有有效履行合同的能力和良好的履约记录，未出现违约及被监管部门通报等情 况。不存在抽样检验、或招投标、或物资供应中存在不良问题被限制投标的情况。

3.4.7、近年内被列入中国铁建、中铁二十三局集团有限公司供应商不良名单的供应商不得参与投标。

3.4.8、本包件不接受联合体投标。提供增值税税率为13%的一票制增值税专用发票。生产商不得与其销售公司共同参与 同一包件的投标。

4 、 公 开 竞 谈 方 式

4.1、本次招标采用公开挂网，采取两轮或多轮谈判竞谈方式。 4.2、投标人对所有包件应一包一投。

5 、 公 开 竞 谈 安 排

1. 竞谈公告

公告时间：2024年3月18日至2024年3月 20日（北京时间，下同）。 公告方式；

铁建云采平台（ htt ps://www.crccep.com ） 中国采购与招标网（ http ://www.chinabidding.com.cn/ ）

2. 公开竞谈文件发售时间

2024年3月21日至2024年3月23 日（上午08:30-12:00，下午14:00-18:00）。法定节假日及双休日正常上班。

5.2.1凡有意参加投标者，请登录铁建云采平台（网址： https://www.crccep.cn/）注册（具体操作参见小鹿课堂-铁建云 采-供方子门户操作手册）。

5.2.2完成注册登记后，于2024年3月21日8时30分至2024年3月23日18时00分通过登录铁建云采平台的供方子门户，在 所投标段（包件）购买并下载招标文件（具体操作参见铁建云采-小鹿课堂-操作指南-供方子门户操作手册）。查询拟参 与投标包件进行网上报名、支付标书费、下载电子招标文件。

5.2.3本次招标一包一投，包件划分及售价等信息见招标公告（附件1），售后不退。 5.3 、投标人须知：

5.3.1投标响应须知

招标人只对招标文件做出了实质性响应的投标文件进行评审。根据招标文件的规定,招标人要审查每份投标文件是否实质 上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符,没有重大偏离的投标。对 关键条款的偏离、保留或反对将被认为是实质上的偏离。招标人决定投标文件的响应性只根据投标文件本身的内容,而不寻求 外部的证据。招标人将按照投标人须知的有关规定, 只对确定为实质上响应的投标文件进行评审。

在评标过程中若发现投标人所递交的投标文件出现下列情况之一的，将被认为是对招标文件的非实质性响应，按废标处 理：

1.投标文件中未签字、盖章；

2.投标文件正本每页没有投标人法人代表或授权代表的签字（小签）或加盖公章； 3.投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字字迹模糊、无法辨认的；

4.投标文件附有招标人不能接受的条件； 5.对《物资公开招标竞争性谈判采购文件》中规定的双方的权利和义务作实质性修改。

5.3.2供应要求须知 关于现场踏勘，招标人不组织现场踏勘，投标人可以自行进行现场踏勘。现场踏勘产生的一切费用及安全均由投标人自己

负责。

投标人参与本次投标，均视为投标人知道或应当知道招标人本项目的现场施工条件，投标人所有运输配送车辆必须手续合 法齐全，配备拥有手续齐全，合法驾驶资格证书的车辆司机，包括但不限于所有车辆途径道路所产生的一切费用及安全，以及 对运输道路的损坏均由投标人负责。

5.3.3标书须知

本次招标物资一包一投，生产厂家不得与其所授权的代理商共同参与同一包件的投标。招标文件每包件售价500元，招标 文件以网银转账方式购买，网银转账时注明标招标咨询费及包件号（例如：招标编号：CR2304-XPXY-2024-03 包件DC01招 标咨询费），招标文件售后不退。

现场及网上均需提供报名资料：加盖公章的①投标申请表②企业营业执照（三证合一）（一般纳税人需提供一般纳税人证 明）复印件、③单位介绍信或授权委托书、④银行基本账户复印件、⑤法定代表人及被授权委托人身份证明购买招标文件。 （汇款单据上需注明招标编号及包件号，请把上述资料及购买标书的汇款单据扫描成图片格式（不接受PDF格式）后压缩为一 个文件发送至招标人指定邮箱及铁建云采平台上传。

招标文件电子版（款项到账后两天内）投标人在铁建云采平台上自行下载。 如需纸质版，现场购买地址：中铁二十三局集团第四工程有限公司西派玺樾小区项目施工总承包工程二标段项目经理部。

5.4 、 有关招标文件的补遗和答疑文件将在中国铁建云采平台（www.crccep.cn）澄清补遗栏目统一向潜在投标人发布澄清 补遗公告。

5.5 、公开竞谈文件递交：

所有竞谈投标文件必须于2024年3月30 日上午8:00-9:00前当面递交给招标人。没有按条件密封或逾期未送达指定地点的 投标文件，招标人不予受理。

6 、 开 标 竞 谈

6.1、时间：2024年 3 月 30 日上午9:00

6.2、地点：中铁二十三局集团第四工程有限公司西安市高新区兴昌东街以南，兴昌一路以北，星虹二路以西，隆盛路以 东项目经理部会议室。届时欢迎投标人的法定代表人或其委托代理人参加。

7 、 联 系 方 式

招标组织单位：中铁二十三局集团第四工程有限公司西派玺樾小区项目施工总承包工程二标段项目经理部 地 址：西安市高新区兴昌东街以南，兴昌一路以北，星虹二路以西，隆盛路以东

联系人：莫燕军

电 话：17828027428

电子邮箱：1499548153@qq.com

账户名称：中铁二十三局集团第四工程有限公司西派玺樾小区二标段项目部 账号：9901 1231 0230 0495 6387 开户行：交通银行北京西区支行

开户行号：301100000120

8. 监 督 人 信 息 :

中铁二十三局集团有限公司纪委执纪审查室

电话：028-68311212

中铁二十三局集团有限公司设备物资部

028-68311296

邮编： 610072

地址：四川省成都市二环路西二段10号 在投标人报名期间，若招标人故意排除潜在投标人，可向监督人举报。

中铁二十三局集团第四工程有限公司

西派玺樾小区项目施工总承包工程二标段项目经

理部

二〇二四年三月十八日 附表 1 公开竞谈物资一览表

采购物资一览表

序号	包件号	物资名称	规格型号	计量单 位	暂定采 购数量	招标文 件售价 (元)	交货时间	交货地点	交货状态及条件	收货人	备注
1	DC01	蒸压加气 混凝土砌 块	A5.0 B06	m³	5250	500	2024年 至2025 年供应完 毕	中铁二十三 局集团第四 工程有限公 司西派玺樾 小区二标段 施工现场指 定地点	符合国家各项技 术、质量指标，设 计要求，按设计图 纸验收	中铁二十三 局集团第四 工程有限公 司西派玺樾 小区二标段 项目部
2		ALC加气 混凝土板	A3.5 B05	m³	2100
3	DC02	混凝土砖	240*115*53	块	378400	0
4	DC03	干混抹灰 砂浆	DPM7.5	吨	7200	500
5		干混砌筑 砂浆	DMM5.0	吨	3600
6		干混砌筑 砂浆	DMM7.5	吨	1200
7	DHB01	预制混凝 土叠合板	C30	m³	600.00	500